Программа «Жилье для российской семьи»

07.04.2016 года было проведено общее собрание трудового коллектива на котором работники были ознакомлены с :

— Постановлением Правительства Калининградской области от 15.08.2014 года № 525 «Об установлении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Калининградской области реестра таких граждан при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

— Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 г. «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных граждан на приобретение жилья экономического класса»;

— данными оператора программы, который оказывает помощь консультативного характера (некоммерческой организацией «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» (Ленинский пр-кт, д.1, тел. 55-50-01).

С условиями реализации программы, требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, а также информация об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках, и проектах жилищного строительства размещены на официальном сайте Министерства строительства Калининградской области: www.minstroy39.ru  и на информационном сайте «Жилье для российской семьи» : программа-жрс.рф.

Информация с сайта: программа-жрс.рф.

Проект строительства жилья в Калининградской области, р-н Гурьевский, ТОО Ново-Московское

  • Адрес площадки:Калининградская область, р-н Гурьевский, ТОО Ново-Московское
  • Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»:25 000 кв.м.
  • Стоимость реализации 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи»: до 35 000 руб. руб. Уточнить стоимость Вы можете у застройщика —

Отличное место для комфортной жизни

«Новое Голубево» — это уникальный жилой комплекс, продуманный до мельчайших деталей и совмещающий в себе все удобства городских квартир и эстетику загородных домов.

Развитая инфраструктура позволяет назвать «Новое Голубево» полностью автономным жилым комплексом. Собственная автоматическая цифровая подстанция обеспечивает жильцов высокоскоростным Интернетом, телевидением и телефонией.

1724799999

Двухуровневые котлы обеспечивают автономное отопление, а водоснабжение осуществляется из собственных артезианских скважин (глубина 78 м).

Безопасность жильцов гарантируют надежные металлические входные и наружные двери и запроектированная единая сеть охраны домов комплекса, использующая современные электронные системы безопасности и автоматические системы оповещения о пожарах и нештатных ситуациях.

Малоэтажные дома, выполненные из экологически чистых материалов, образуют уютный маленький городок, в котором есть все необходимое для счастливой и комфортной жизни. Многочисленные детские площадки позволяют обеспечить досуг маленьким жителям комплекса, а спортивные площадки помогают поддерживать хорошую физическую форму взрослым жителям.

Недалеко от комплекса находятся Голубые озера, зеленый Вальбургский парк и заповедные лесные массивы, а на территории комплекса уютно расположились лавочки и места для отдыха.

Жилой комплекс «Новое Голубево» находится всего в 15 минутах езды до центра города, а для жильцов, не имеющих автомобиля, предусмотрен автобусный маршрут до Калининграда №147. Остановка расположена прямо у выхода из жилого комплекса!

Мы работаем с материнским капиталом, военной ипотекой.

Есть возможность приобрести квартиру в рассрочку, по договору долевого участия и в ипотеку, с государственной поддержкой!

Техническое обеспечение 

Водоснабжение

В посёлке «Новое Голубево» будет использован водозабор из артезианских скважин глубиной 78метров.

Столь глубокое залегание воды позволяет обеспечить её максимальную фильтрацию, минерализацию, и, соответственно, пригодность использования не только для хозяйственных нужд, но и для приготовления пищи.

Современные водопроводные коммуникации в сочетании с мощным насосным оборудованием обеспечивают бесперебойную подачу чистой воды в каждую квартиру в режиме 24/7.

Телекоммуникации

На территории комплекса строится автоматическая цифровая подстанция, обеспечивающая высококачественную и высокоскоростную связь – телефон и Интернет. Наличие станции не только обеспечит качественную связь, но и позволит подключить необходимое количество телефонных номеров, оборудовать несколько индивидуальных точек подключения к сети Интернет в каждой квартире.

Единый центр обработки телевизионного сигнала (не только стандартных государственных каналов, но и спутниковых) снимет ограничения по просмотру телепередач.

На базе цифровой коммуникационной станции спроектирована система внутренней охраны. Все дома включены в единую охранную сеть, что позволяет, покидая свой дом, не беспокоится о его сохранности.

Система контроля позволит своевременно отреагировать на несанкционированное проникновение в жилище, а система противопожарной сигнализации, в случае необходимости, известит службы самого поселка и государственные службы борьбы с пожарами. Единый коммутационный центр, расположенный в административном здании в помещении службы безопасности, позволит оперативно реагировать на нештатные ситуации.

По желанию жильцов посёлка в любой момент может быть расширен спектр телекоммуникационных услуг.

Транспортная сеть

На территорию поселка можно попасть через въезд – Восточные ворота. Восточные ворота предназначены только для жильцов поселка и их гостей.

Ремонтная служба

Для поддержания коммуникационных сетей в надлежащем состоянии и проведения ремонтных работ в «Новом Голубево» создается собственная ремонтно-эксплуатационная служба, способная оперативно реагировать на любые внештатные ситуации.

Все описанные ниже пункты включены в договор на участие в долевом строительстве, который подписывает каждый покупатель квартиры.

Выдержка из договора:

Предмет«Объектов» Технические характеристики
Материал стен Газосиликатный блок, утеплитель каменная вата, полистерол, штукатурка, окраска.
Кровля Наплавляемый рубероид
Тип межэтажных перекрытий Монолитные перекрытия
Электроснабжение Собственная внутренняя подстанция, внутриквартирная разводка не предусмотрена, установлен внутриквартирный щит, автоматы, разводка с установкой розетки для котла отопления
Двери входные (в квартиру) предусмотрены
Двери наружные (домовые, общего пользования) предусмотрены
Полы Цементная стяжка не предусмотрена
Вентиляция Естественная вытяжка по системе вытяжных воздуховодов
Отопление Автономное газовое, двухконтурный котел отопления, радиаторы отопления
Водоснабжение (холодная вода) Скважина, на входе внутриквартирный счетчик-водомер
Канализация Очистные сооружения внутриквартальные
Сантехника Внутренняя разводка, подключение оконечных устройств не предусмотрено
Внутренняя отделка Штукатурка стен и перегородок не предусмотрена
Окна Пластиковые стеклопакеты

Как купить жилье в проекте на условиях программы?

ШАГ 1 — ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ИНФОРМАЦИЕЙ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ:

  • Ознакомьтесь ниже с перечнем категорий граждан, которые имеют право на участие в программе в вашем регионе. Вы также можете ознакомиться с нормативно-правовым актом, которым утверждены условия участия в программе.

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса в Калининградской области:

Выберите проект жилищного строительства

  • Уточните перечень необходимых документовдля включения Вас и членов Вашей семьи в списки граждан по одной или нескольким категориям.
  • Подготовьте комплект документов. На данном этапе также потребуются документы, подтверждающие платежеспособность для приобретения жилья. Если приобретение жилья планируется с использованием ипотечного кредита, необходимо получить предварительное решение кредитора о выдаче кредита. При оценке платежеспособности будут учитываться имеющиеся у вас субсидии, которые можно направить на приобретение жилья: например, средства «Материнского (семейного) капитала, государственные жилищные сертификаты и прочее.

С 1 марта 2015 года Правительством Российской Федерации запущена программа субсидирования ипотечных ставок. В соответствии с правилами предоставления субсидий российским кредитным организациям и АО «АИЖК» на возмещение выпадающих доходов по выданным ипотечным (жилищным) кредитам, банки-участники программы предоставляют гражданам кредиты на покупку жилья на первичном рынке по ставке не выше 12%. В АО «АИЖК» для граждан – участников программы «Жилье для российской семьи» действует «Социальная ипотека» по сниженным ставкам. Заявку на оформление ипотечного кредита по стандартам АИЖК необходимо подать партнеру Агентства в своем регионе.

«Социальная ипотека» АИЖК   Партнеры АИЖК

ШАГ 2 — ПОДАЙТЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В СПИСКИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ:

  • Прием документов осуществляется муниципальными органами власти по месту вашего проживания. Необходимо получить отметку о сдаче документов с указанием перечня и даты принятия документов уполномоченным лицом.

Органы местного самоуправления в Калининградской области

Получите положительное решение/или отказ муниципального органа о включении вас и членов вашей семьи в список участников программы с указанием причин. В случае отказа вы имеете право обжаловать решение органа местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения выписки из решения. Для этого необходимо подать заявление об обжаловании в уполномоченный орган по формированию реестров граждан/уполномоченный орган по координации реализации проектов программы с письменным заявлением/жалобой. Контакты уполномоченного органа по формированию реестров граждан:

Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области, НО — уполномоченный орган, ответственный за ведение сводного реестра граждан

 ШАГ 3 — ОПРЕДЕЛИТЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ:

  • Определитесь с площадью квартиры, которую вы планируете приобрести в рамках имеющихся денежных средств или предварительно одобренной суммы кредита.
  • Свяжитесь с застройщиком и уточните информацию о наличии свободных квартир, деталей и сроков заключения договора.

 ШАГ 4 — ПРИОБРЕТИТЕ ЖИЛЬЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

  • Заключите с застройщиком договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилого помещения, а с банком кредитный договор.
  • В случае, если жилье приобретается с использованием ипотечного кредита, до момента окончания строительства ваши кредитные обязательства будут обеспечены правами требования по договору долевого участия. После окончания строительства обеспечением по кредиту будет построенное жилое помещение.

Контакты всех застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства на территории региона:
БаральтМ, ООО — застройщик

Терра-Запад, ООО — застройщик

ТЭК, ООО — застройщик